第276章 简单买套房
第276章简单买套房
这个时间点，房产还没有成为经济发展的引擎，也不具有投资属性。在很多人的观念里，能有住的地方就非常幸福了。
至于居住条件，并没有太大追求。
就算在城市里，很多人一家的居住面积也只有二三十平方米。没有厨房和卫生间，做饭需要在屋外或者楼道里，解决个人问题上公共厕所。
另外还有一点，人们住房主要靠单位福利分房，愿意出钱购买的很少。
一方面私房很少，另一方面就是手头没啥钱。
当然，房价也不贵。
京城一套普通的四合院也才一万块左右。品质好一点的，不过能有两三万。
八零年初，某个以炒房闻名的城市推出商品房，平均每套房卖2600元……你没看错，是总房价。
算下来，一个平方不到七十块。
不过随着人们兜里逐渐有钱，房价已经开始正式起飞。
几年后，京城某黄金地段出售商品房三百五十套，每平米均价达到两千块钱。
这样的价格，引得最大报社惊呼：“幢幢楼房无人买，几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵，每平方米最高价已达2300元，令人咋舌……若买两居室，少说也要6万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储50元，已是极限，100年才能买上两居室。”
恐怕谁也不会想到，这只是开端。几十年后，房价更会超乎人们的想象。就算很多四五线小县城，房价也达到五六千一个平方。
王满银既然来到这方世界，自然没打算错过这一波红利。
还是那句话：自己不会刻意追求挣快钱，但是遇到好的机会，也不会轻易放过。毕竟肉到嘴边了，不吃多不好意思。
就像现在，既然准备在黄原市开个炒货批发部，何不趁着机会买几间门面房。反正自己以后要经常往来黄原市，能有个住处当然好，省得为租金的事情扯皮。
所以从董刚那里得了信息后，王满银打算明天就去黄原市把房子定下来，防止时间长了出什么变故。
挂断电话，聊了几句闲话，他打算起身离开时，又被郭朝旺叫住。
“满银，听我家卫东说，你最近在做一个什么炒瓜子的机器。做成没有……以后每天能不能多炒一点？”
“郭叔，你这消息太灵通了。机器今天刚做好，我已经试验过，一天能炒七八百斤不成问题。”王满银回答一句，疑惑反问，“郭叔，咋了？”
“真做好了？！”听到这里，郭朝旺脸上堆起笑容
“放心，对伱来说肯定是好事儿。前几天，上边针对供销社有了新政策，允许咱们开展议购议销和自营业务。就是说，以后大家可以自行采购小商品。得到这个消息，你吉成叔就和我商量，想让县供销社从你家购买五香瓜子。我怕你那边产量上不来，还准备找个时间问一下，今天也凑巧了。”
从供销社成立起，一直实行是统购统销的计划管理政策。各级供销社采购什么商品，以什么价格出售商品，这些都由上边决定的。
举个最简单的例子，石圪节供销社想要购进一批白糖，必须先向原西县供销社报告，然后再由原西县报道上一级统一采购。
这个时间跨度，可能是半个月，也可能是几个月都进不来货。
之前供销社做的是独门生意，这套运行模式倒没什么问题。人们即使买不到东西，也只能傻等着，暗地里发发牢骚。
现在，时代变了。
随着口子放开，各地小商小贩如雨后春笋般不断涌现。过去短短几年间，数量增加到上百万。
这些人直接从厂里拿第一手货源，没有中间商赚差价，价格自然比供销社更有优势。
还有人胆子更大，直接开起批发部。
这其中，以某省汉正街最有代表性。一个小小的商品批发市场，个体户只有不到五百户，却创造出年销售额一千六百多万的奇迹。除了那些计划管理的品种外，当时汉正街很多三类小商品都要比供销社便宜很多。
蚂蚁多了咬死大象。
正是在这些个体户的不断努力下，各地供销社再没有以前红火了。
用马爸爸的话说就是“XX不改变，我们就改变XX”。
也因此，各地供销社才开始进行转型，允许下边直接采购商品，尽量减少流通环节。
正是有了这样的通知，刘吉成才想到王满银家的五香瓜子。一方面因为两家的关系，另一方面则是五香瓜子是真好。
人家一个小作坊一天卖出的量，比原西县大大小小十几个供销社都要多。
王满银脸上也露出几分喜意。
对自己而言，这绝对是好事儿。
甚至，他瞬间想到更多。
可能因为蝴蝶翅膀扇动的结果。
之前他来黄原市购买佐料时，就注意到有很多小商小贩也在出售五香瓜子。
对于这情况，王满银早有准备。现在能人很多的，只要不是瞎子，都会发现五香瓜子这个商机。
他特意买了几次这些商贩炒制的五香瓜子，品尝发现品质和原西县那些类似……可能用料的原因，口味比自家的要差上一些。
王满银家的五香瓜子部分佐料来自空间，再加上用空间水浸泡，炒熟后有股独特的芬芳甘甜，吃完口有余香。
这也是优势所在。
不过五香瓜子到底不是什么必需品，很多普通人并不会太在意这一点。
所以从王满银打算去黄原市开批发门市部起，就一直思考如何在最短的时间里，能够快速打开五香瓜子的销路。
让他感到欣慰是，这些小商小贩目前尚未形成品牌意识。他们售卖的瓜子大多都是自己炒制，而且一般用报纸装盛，几乎没有人想到用包装袋。
在不少商贩看来，这完全是脱裤子放屁多此一举，一个包装袋要三分钱呢。省下一个袋子，自己就多出几分钱利润。
王满银没有想到，机会这么快摆在眼前。
这就是有人脉的好处。
此刻，他不仅想让原西县供销社从自家进货，目光更瞄上黄原城。
很大一盘棋！
黄原市下属有十二个县……如果把这些供销社的关系全部打通，还建什么批发门市部，坐在家里就能把货卖出去。
不过犹豫简单思索几秒钟后，王满银还是决定要开设一家批发门市部。
他来自后世，自然知道渠道的重要性。
“渠道为王”可不是仅仅一句口号。
自己如果只指望着供销社进货，万一哪天出现变故，很难及时做出反应。
另外，批发部还可以针对黄原地区周边的小商小贩进行销售。
通过近几年经营，王满银早意识到，这些人是一股不小的力量。
心里思索着，他兴奋回答道：“郭叔，这可太好了。回头我就找刘叔商量，看怎么把货卖给县供销社。”
这年头和国营单位合作比较操心。不过有刘庆立父亲帮忙，相信应该不会让自己吃亏。
又闲聊几句后，王满银才起身告辞。
回家路上，他心中有说不出的紧迫感。
计划赶不上变化，看来注册商标的事情要抓紧了。
王满银现在除了想要多卖货外，更准备抓紧进行品牌建设。
如果继续以“老王五香瓜子”这个牌子对外出售，也并非不可以。不过摊子一旦铺开，让顾客心中形成认知，再想改回来肯定会有影响。
倒不是说“老王五香瓜子”不好，关键有点太土，不够时尚年轻。
而像瓜子糖果等零食的消费大户主要是年轻人和学生，这些人更愿意追求时尚。所以必须起一个能够得到广泛认同，而且让人耳目一新的名字。
中午吃过饭后，趁着家里没人，王满银把事情告诉兰花。
买房子是大事儿，他当然不过独自做决定，这次打算带着婆姨一起去黄原市。
“不是说要开批发部吗，咋突然想去城里买房？咱们在罐子村住着挺好，根本没必要去城里……”
兰花很惊诧的问。
之前她听丈夫说过打算在黄原城批发部，却没有想到要闹出这么大动静。
在兰花看来，自家房子已经够多，根本没有必要另外购买一套房屋。关键买在黄原市，他们平时也住不到，完全是浪费钱。
“开批发部需要租门面房，我觉得不如买……以后运货去黄原城，也能有个落脚的地方，主要不贵。”王满银把之前想到的说辞讲了一遍。
“黄原城的房子要多少钱呀？”兰花犹豫一下，出声问道。
她对罐子村挖窑洞比较了解。如果是土窑的话，也就费些人工，基本不花什么钱。当然做一扇门窗要一百多块钱。箍砖窑的话，一孔差不多三四百块钱。
黄原城她虽然去过，但对那里房子的价钱不了解。
“看房子大小，估计三五千块钱。”
“那王磊他们咋办？晚上谁照看家里，留三个孩子我可不放心。还有炒瓜子的事儿，谁招呼着？”兰花又问了关键问题。
他们两口子一去最少要两天，家里三个孩子总不能自己做饭吃。
另外，晚上安全也是大事儿。自家万元户的名声，已经传遍整个原西县了。
“让咱爸咱妈过来帮着照看几天，有大黄它们看门，不会出什么情况。炒瓜子的事情，由毛蛋他们招呼着。”对于自家的情况，王满银早考虑清楚。
“那……行吧。”兰花点头答应下来。外边的大事儿，向来是丈夫做主。见对方打定主意，她没有准备再反对，只是默默支持就行。
“对了，买房这事儿先别告诉其他人。”王满银想了想，叮嘱一句。
在黄原城买房绝对算大新闻，就怕传出去闹得沸沸扬扬。
下午，两口子把所有事情安顿好。第二天一大早，他们便乘坐公共汽车赶往县城，之后又奔向黄原城。
因为带着钱，兰花一路提心吊胆。
好在，没什么意外情况。
在人情来往这方面，王满银向来很讲究。来到董刚家时，他照例送上风干鸡和风干兔，外加二十斤糜子面。自家产的东西，不值什么钱，却是个心意。
知道王满银今天过来，董刚早早让婆姨在家做好饭。
这几年，王满银和兰花来过几次黄原城，双方已经熟悉了。
寒暄几句，就开始吃饭。
“满银，按照你的要求，我托人找的是临街。前后六间房，独院，随时能办理房契。”吃饭时，董刚简单介绍一下房屋的特点。
“这房子听起来不错呀，为什么要卖？不会产生啥纠纷吧？”王满银有些惊讶问。
现在不比后世，卖房子的人家很少。主要国人对祖上传下来基业，一般都比较重视。如果不是有什么事情，不会轻易卖掉。
不过少不代表没有。
事实上，早在七十年代末，私下的房屋买卖已经开始。对此，各地方睁一只眼闭一只眼。
另外，现在没有房产证土地证啥的。人们进行买卖房屋都是找中证人做保，双方签合同，而后通过相关部门得到房契即可。
真正统一样式的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，需要几年后才会出现。
“放心吧，我给你打探清楚了，房屋肯定没问题。是返还的……老两口子的儿子前些年不在了，只有一个女儿嫁到秦安市。”讲到这里，董刚叹了口气。
“他们退休后，准备去女儿那里生活。好像女儿生小孩落下什么病根，身体不太好，需要钱看病。我得到消息后特意确认一下，才急着给你打电话的。”
对于所谓的“返还房屋”，王满银也有所了解。早些年因为种种原因，把私人房屋变成了公产。前两年发生变化，又开始陆续返还。
“房主要价多少？”
“两千五百块，搞搞价的话，估计还能少点。”
“就这价吧，吃过饭我们先看房子，如果合适的话，直接定下来，到时候早点去街道办把房契弄好。”
少一两百块钱，对王满银来说意义不大。
过了这个村没有这个店，找到合适的房子不容易，他更怕错过机会。
吃过饭，董刚就带着王满银两口子出门。
路上他把情况介绍的很清楚，临街三间瓦房，对面是一家饭馆。距离黄原市电影院只有上百米的距离，地段也算优越，用来批发瓜子再合适不过了。
到门前，董刚伸手敲了几下。
很快，里边有人回应。
院门打开，一个戴着眼镜的老人走出。对方头发花白，身穿中山装，看上去像是个知识分子。
“周老爷子，我昨天来过，现在想带朋友再看看你家房子……”董刚笑着冲对方打招呼。
“是你们买房……进来吧。”户主对董刚有印象，犹豫一下，闪身让开。
王满银跟在进入院内，注意到老人行走时有些跛脚。
这时，一个老太太闻声走出，冲他们打招呼。
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这个时间点，房产还没有成为经济发展的引擎，也不具有投资属性。在很多人的观念里，能有住的地方就非常幸福了。
至于居住条件，并没有太大追求。
就算在城市里，很多人一家的居住面积也只有二三十平方米。没有厨房和卫生间，做饭需要在屋外或者楼道里，解决个人问题上公共厕所。
另外还有一点，人们住房主要靠单位福利分房，愿意出钱购买的很少。
一方面私房很少，另一方面就是手头没啥钱。
当然，房价也不贵。
京城一套普通的四合院也才一万块左右。品质好一点的，不过能有两三万。
八零年初，某个以炒房闻名的城市推出商品房，平均每套房卖2600元……你没看错，是总房价。
算下来，一个平方不到七十块。
不过随着人们兜里逐渐有钱，房价已经开始正式起飞。
几年后，京城某黄金地段出售商品房三百五十套，每平米均价达到两千块钱。
这样的价格，引得最大报社惊呼：“幢幢楼房无人买，几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵，每平方米最高价已达2300元，令人咋舌……若买两居室，少说也要6万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储50元，已是极限，100年才能买上两居室。”
恐怕谁也不会想到，这只是开端。几十年后，房价更会超乎人们的想象。就算很多四五线小县城，房价也达到五六千一个平方。
王满银既然来到这方世界，自然没打算错过这一波红利。
还是那句话：自己不会刻意追求挣快钱，但是遇到好的机会，也不会轻易放过。毕竟肉到嘴边了，不吃多不好意思。
就像现在，既然准备在黄原市开个炒货批发部，何不趁着机会买几间门面房。反正自己以后要经常往来黄原市，能有个住处当然好，省得为租金的事情扯皮。
所以从董刚那里得了信息后，王满银打算明天就去黄原市把房子定下来，防止时间长了出什么变故。
挂断电话，聊了几句闲话，他打算起身离开时，又被郭朝旺叫住。
“满银，听我家卫东说，你最近在做一个什么炒瓜子的机器。做成没有……以后每天能不能多炒一点？”
“郭叔，你这消息太灵通了。机器今天刚做好，我已经试验过，一天能炒七八百斤不成问题。”王满银回答一句，疑惑反问，“郭叔，咋了？”
“真做好了？！”听到这里，郭朝旺脸上堆起笑容
“放心，对伱来说肯定是好事儿。前几天，上边针对供销社有了新政策，允许咱们开展议购议销和自营业务。就是说，以后大家可以自行采购小商品。得到这个消息，你吉成叔就和我商量，想让县供销社从你家购买五香瓜子。我怕你那边产量上不来，还准备找个时间问一下，今天也凑巧了。”
从供销社成立起，一直实行是统购统销的计划管理政策。各级供销社采购什么商品，以什么价格出售商品，这些都由上边决定的。
举个最简单的例子，石圪节供销社想要购进一批白糖，必须先向原西县供销社报告，然后再由原西县报道上一级统一采购。
这个时间跨度，可能是半个月，也可能是几个月都进不来货。
之前供销社做的是独门生意，这套运行模式倒没什么问题。人们即使买不到东西，也只能傻等着，暗地里发发牢骚。
现在，时代变了。
随着口子放开，各地小商小贩如雨后春笋般不断涌现。过去短短几年间，数量增加到上百万。
这些人直接从厂里拿第一手货源，没有中间商赚差价，价格自然比供销社更有优势。
还有人胆子更大，直接开起批发部。
这其中，以某省汉正街最有代表性。一个小小的商品批发市场，个体户只有不到五百户，却创造出年销售额一千六百多万的奇迹。除了那些计划管理的品种外，当时汉正街很多三类小商品都要比供销社便宜很多。
蚂蚁多了咬死大象。
正是在这些个体户的不断努力下，各地供销社再没有以前红火了。
用马爸爸的话说就是“XX不改变，我们就改变XX”。
也因此，各地供销社才开始进行转型，允许下边直接采购商品，尽量减少流通环节。
正是有了这样的通知，刘吉成才想到王满银家的五香瓜子。一方面因为两家的关系，另一方面则是五香瓜子是真好。
人家一个小作坊一天卖出的量，比原西县大大小小十几个供销社都要多。
王满银脸上也露出几分喜意。
对自己而言，这绝对是好事儿。
甚至，他瞬间想到更多。
可能因为蝴蝶翅膀扇动的结果。
之前他来黄原市购买佐料时，就注意到有很多小商小贩也在出售五香瓜子。
对于这情况，王满银早有准备。现在能人很多的，只要不是瞎子，都会发现五香瓜子这个商机。
他特意买了几次这些商贩炒制的五香瓜子，品尝发现品质和原西县那些类似……可能用料的原因，口味比自家的要差上一些。
王满银家的五香瓜子部分佐料来自空间，再加上用空间水浸泡，炒熟后有股独特的芬芳甘甜，吃完口有余香。
这也是优势所在。
不过五香瓜子到底不是什么必需品，很多普通人并不会太在意这一点。
所以从王满银打算去黄原市开批发门市部起，就一直思考如何在最短的时间里，能够快速打开五香瓜子的销路。
让他感到欣慰是，这些小商小贩目前尚未形成品牌意识。他们售卖的瓜子大多都是自己炒制，而且一般用报纸装盛，几乎没有人想到用包装袋。
在不少商贩看来，这完全是脱裤子放屁多此一举，一个包装袋要三分钱呢。省下一个袋子，自己就多出几分钱利润。
王满银没有想到，机会这么快摆在眼前。
这就是有人脉的好处。
此刻，他不仅想让原西县供销社从自家进货，目光更瞄上黄原城。
很大一盘棋！
黄原市下属有十二个县……如果把这些供销社的关系全部打通，还建什么批发门市部，坐在家里就能把货卖出去。
不过犹豫简单思索几秒钟后，王满银还是决定要开设一家批发门市部。
他来自后世，自然知道渠道的重要性。
“渠道为王”可不是仅仅一句口号。
自己如果只指望着供销社进货，万一哪天出现变故，很难及时做出反应。
另外，批发部还可以针对黄原地区周边的小商小贩进行销售。
通过近几年经营，王满银早意识到，这些人是一股不小的力量。
心里思索着，他兴奋回答道：“郭叔，这可太好了。回头我就找刘叔商量，看怎么把货卖给县供销社。”
这年头和国营单位合作比较操心。不过有刘庆立父亲帮忙，相信应该不会让自己吃亏。
又闲聊几句后，王满银才起身告辞。
回家路上，他心中有说不出的紧迫感。
计划赶不上变化，看来注册商标的事情要抓紧了。
王满银现在除了想要多卖货外，更准备抓紧进行品牌建设。
如果继续以“老王五香瓜子”这个牌子对外出售，也并非不可以。不过摊子一旦铺开，让顾客心中形成认知，再想改回来肯定会有影响。
倒不是说“老王五香瓜子”不好，关键有点太土，不够时尚年轻。
而像瓜子糖果等零食的消费大户主要是年轻人和学生，这些人更愿意追求时尚。所以必须起一个能够得到广泛认同，而且让人耳目一新的名字。
中午吃过饭后，趁着家里没人，王满银把事情告诉兰花。
买房子是大事儿，他当然不过独自做决定，这次打算带着婆姨一起去黄原市。
“不是说要开批发部吗，咋突然想去城里买房？咱们在罐子村住着挺好，根本没必要去城里……”
兰花很惊诧的问。
之前她听丈夫说过打算在黄原城批发部，却没有想到要闹出这么大动静。
在兰花看来，自家房子已经够多，根本没有必要另外购买一套房屋。关键买在黄原市，他们平时也住不到，完全是浪费钱。
“开批发部需要租门面房，我觉得不如买……以后运货去黄原城，也能有个落脚的地方，主要不贵。”王满银把之前想到的说辞讲了一遍。
“黄原城的房子要多少钱呀？”兰花犹豫一下，出声问道。
她对罐子村挖窑洞比较了解。如果是土窑的话，也就费些人工，基本不花什么钱。当然做一扇门窗要一百多块钱。箍砖窑的话，一孔差不多三四百块钱。
黄原城她虽然去过，但对那里房子的价钱不了解。
“看房子大小，估计三五千块钱。”
“那王磊他们咋办？晚上谁照看家里，留三个孩子我可不放心。还有炒瓜子的事儿，谁招呼着？”兰花又问了关键问题。
他们两口子一去最少要两天，家里三个孩子总不能自己做饭吃。
另外，晚上安全也是大事儿。自家万元户的名声，已经传遍整个原西县了。
“让咱爸咱妈过来帮着照看几天，有大黄它们看门，不会出什么情况。炒瓜子的事情，由毛蛋他们招呼着。”对于自家的情况，王满银早考虑清楚。
“那……行吧。”兰花点头答应下来。外边的大事儿，向来是丈夫做主。见对方打定主意，她没有准备再反对，只是默默支持就行。
“对了，买房这事儿先别告诉其他人。”王满银想了想，叮嘱一句。
在黄原城买房绝对算大新闻，就怕传出去闹得沸沸扬扬。
下午，两口子把所有事情安顿好。第二天一大早，他们便乘坐公共汽车赶往县城，之后又奔向黄原城。
因为带着钱，兰花一路提心吊胆。
好在，没什么意外情况。
在人情来往这方面，王满银向来很讲究。来到董刚家时，他照例送上风干鸡和风干兔，外加二十斤糜子面。自家产的东西，不值什么钱，却是个心意。
知道王满银今天过来，董刚早早让婆姨在家做好饭。
这几年，王满银和兰花来过几次黄原城，双方已经熟悉了。
寒暄几句，就开始吃饭。
“满银，按照你的要求，我托人找的是临街。前后六间房，独院，随时能办理房契。”吃饭时，董刚简单介绍一下房屋的特点。
“这房子听起来不错呀，为什么要卖？不会产生啥纠纷吧？”王满银有些惊讶问。
现在不比后世，卖房子的人家很少。主要国人对祖上传下来基业，一般都比较重视。如果不是有什么事情，不会轻易卖掉。
不过少不代表没有。
事实上，早在七十年代末，私下的房屋买卖已经开始。对此，各地方睁一只眼闭一只眼。
另外，现在没有房产证土地证啥的。人们进行买卖房屋都是找中证人做保，双方签合同，而后通过相关部门得到房契即可。
真正统一样式的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，需要几年后才会出现。
“放心吧，我给你打探清楚了，房屋肯定没问题。是返还的……老两口子的儿子前些年不在了，只有一个女儿嫁到秦安市。”讲到这里，董刚叹了口气。
“他们退休后，准备去女儿那里生活。好像女儿生小孩落下什么病根，身体不太好，需要钱看病。我得到消息后特意确认一下，才急着给你打电话的。”
对于所谓的“返还房屋”，王满银也有所了解。早些年因为种种原因，把私人房屋变成了公产。前两年发生变化，又开始陆续返还。
“房主要价多少？”
“两千五百块，搞搞价的话，估计还能少点。”
“就这价吧，吃过饭我们先看房子，如果合适的话，直接定下来，到时候早点去街道办把房契弄好。”
少一两百块钱，对王满银来说意义不大。
过了这个村没有这个店，找到合适的房子不容易，他更怕错过机会。
吃过饭，董刚就带着王满银两口子出门。
路上他把情况介绍的很清楚，临街三间瓦房，对面是一家饭馆。距离黄原市电影院只有上百米的距离，地段也算优越，用来批发瓜子再合适不过了。
到门前，董刚伸手敲了几下。
很快，里边有人回应。
院门打开，一个戴着眼镜的老人走出。对方头发花白，身穿中山装，看上去像是个知识分子。
“周老爷子，我昨天来过，现在想带朋友再看看你家房子……”董刚笑着冲对方打招呼。
“是你们买房……进来吧。”户主对董刚有印象，犹豫一下，闪身让开。
王满银跟在进入院内，注意到老人行走时有些跛脚。
这时，一个老太太闻声走出，冲他们打招呼。
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